મહારાષ્ટ્રની મુંબઈમાં કુરલા સ્થિત સ્ટર્લિંગ એપાર્ટમેન્ટ્સ કેસમાં કન્ઝ્યુમર ફોરમે બે બિલ્ડરોને બે વર્ષની જેલની સજા અને દરેકને રૂ. 10,000 નો દંડ ફટકાર્યો છે. ફરિયાદી સુનીલ સદાનંદ વૈતી અને તેમની પત્ની કિર્તિ સુનીલ વૈતી દ્વારા દાખલ કરાયેલ જાણકારી અનુસાર આ નિર્ણય ફ્લેટ A-701 નું કાયદેસર કબ્જો આપવામાં ન આવવાને લઈને લેવામાં આવ્યો છે. કન્ઝ્યુમર ફોરમના અગાઉના આદેશનું પાલન ન કરવામાં આ પગલું લેવામાં આવ્યું છે.
કેસની પૃષ્ઠભૂમિ અને પહેલી ફરિયાદ
સુનીલ સદાનંદ વૈતી અને કિર્તિ સુનીલ વૈતીએ સમીર જિયાઉદ્દીન અને સરોશ ખાનના खिलाफ કન્ઝ્યુમર ફોરમમાં ફરિયાદ દાખલ કરી હતી. ફોરમે અગાઉ નિર્ધારિત કર્યું હતું કે બિલ્ડરો ફ્લેટ A-701નું કામ પૂર્ણ કરે, જરૂરી ઓક્યુપન્સી સર્ટીફિકેટ (OC) અને બિલ્ડિંગ કંપ્લીશન સર્ટિફિકેટ પ્રાપ્ત કરે અને ત્યારબાદ ખરીદારને કાયદેસર કબ્જો આપે.
ફોરમનો આદેશ: રકમ અને વ્યાજનો હુકમ
ફોરમે ખરીદારને બાકી રકમ તરીકે રૂ. 14.50 લાખ અને કેટલાક અન્ય શુલ્કો સહિત કુલ રૂ. 15 લાખ ચૂકવવાની તથા બિલ્ડરોને રૂ. 16.50 લાખ પર 30 ઓગસ્ટ 2013થી કબ્જો મળવાની તારીખ સુધી પ્રતિવર્ષ 21% વ્યાજ ચૂકવવાનો આદેશ કર્યો હતો. ઉપરાંત કન્ઝ્યુમર ફોરમે ખરીદારને માનસિક અને શારીરિક પરેશાનીઓ માટે રૂ. 1 લાખનું મुआવજો જારી કરવાનું કહ્યું હતું.
બિલ્ડરોની બાબત અને બિનપાલન
ફોરમના આદેશ બાદ ખરીદકારોએ ફરીથી ફરિયાદ કરી હતી કે બિલ્ડરો એ આદેશનું પાલન કર્યું નથી. બાંધકામ પક્ષે કહ્યું કે જમીનની હદ અને નિયમોમાં ફેરફારમાંથી બિલ્ડિંગનો પ્લાન બદલવો પડ્યો છે અને નવા પ્લાન તથા જરૂરી મંજૂરીઓ માટે અરજી કરવામાં આવી છે. સુનાવાણી દરમિયાન સામેર ખાને માન્યતા આપી કે ફ્લેટનો કબ્જો ખરીદદારોને આપવાનો દાખલો આપ્યો હતો, પરંતુ ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેટ લીધો નહોતો.
કન્ઝ્યુમર ફોરમનો નિર્ણય અને સજા
ફોરમે નોંધ્યું કે ઓસી વગર આપવામાં આવેલ કબ્જો કાયદેસર કબ્જા માનવામાં નથી આવતો અને બિલ્ડરો προηγે આપેલા આદેશની ઇરાદાપൂർવક અણપાલનમાં દોષી સાબિત થયા. ફોરમના નોંધાવ્યા અનુસાર બિલ્ડરો પાસે આ આદેશ ને પૂરો કરવા માટે પૂરતો સમય હતો, છતાં તેઓ આ હુકમ પાલન કરવામાં નિષ્ફળ રહ્યાં. કોણ્સ્યુમર પ્રોટેક્શન કાયદા હેઠળ બંને બિલ્ડરોને દોષી ઠેરવીને બંનેને બે વર્ષ બિલ્ડીબાંધકામની જેલની સજા અને દરેકને રૂ. 10,000 નું દંડ ફટકારાયું છે.
આ ચુકાદાની પરિમાણો અને આગળની કાર્યવાહી વિશે લેખિત રૂપે ફોરમમાં આવતા વધુ પ્રમાણિત પ્રોટોકોલ અથવા અપિલની વિગતો હજી આપેલી નથી.