SBI હોમ લોન વ્યાજ દરમાં 0.25% નો વધારો

SBIના હોમ લોનમાં 0.25% નો વધારો

સ્ટેટ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (SBI) એ હોમ લોનના વ્યાજદરમાં 0.25% (25 બેસિસ પોઈન્ટ) નો વધારો કર્યો છે. RBI દ્વારા રેપો રેટ વધારાના પગલાની પદ્ધતિ અનુસરીને લેવાયેલ આ નિર્ણય 15 ઓક્ટોબર, 2026 થી અસરકારક છે. બેંકે જણાવ્યું છે કે આ ફેરફાર તમામ પ્રકારની લોન પર લાગુ પડતો નથી અને ખાસ કરીને એક્સ્ટર્નલ બેંચમાર્ક લિંક્ડ રેટ (EBLR) અને રેપો લિંક્ડ લેન્ડિંગ રેટ (RLLR) સાથે જોડાયેલી લોનધારક ગ્રાહકોને અસર કરશે.

લોન પર વ્યાજદરનો વધારો

અદ્યતન અંગે વિગત SBI દ્વારા કરાયેલા સુધારા પ્રમાણે હોમ લોનના વ્યાજદરોમાં કુલ 0.25%નું વધારો કરવામાં આવ્યું છે. બેંકે સંશોધિત દરો 15 ઓક્ટોબર, 2026 થી અમલમાં આવ્યા હોવાનું જાહેરાતમાં જણાવાયું છે.

કયા લોન પર અસર થશે?

બેંકની જાહેરાત મુજબ, સરવાળે તમામ લોન ધારકો પર આ વધારો લાગુ પડતો નહીં હોય — ફક્ત EBLR અને RLLR સાથે જોડાયેલી લોનધારકો ઉપર આનો પ્રભાવ પડશે. નવી વ્યાજદરની શ્રેણી SBI ના અલગ-અલગ હોમ લોન પ્લાન માટે સંશોધિત વ્યાજદર નીચે મુજબ જાહેર કરવામાં આવ્યા છે:

રેગ્યુલર હોમ લોન: 7.50% થી 8.80% ની વચ્ચે
હોમ લોન મેક્સજેન: 8.00% થી 9.30% ની વચ્ચે
ટોપ-અપ લોન: 8.00% થી 10.75% ની વચ્ચે
ટોપ-અપ ઓવરડ્રાફ્ટ લોન: 8.50% થી 11.25% ની વચ્ચે

EMI પર કેટલી અસર થશે?

સ્રોતમાં દર્શાવેલા ઉદાહરણ મુજબ, જો વ્યાજદર 8% થી વધીને 8.25% થાય અને લોનની બાકીની અવધિ 20 વર્ષ હોય, તો EMI પર અસર નીચે મુજબ રહેશે:

₹50 લાખની લોન પર: માસિક EMIમાં આશરે ₹781 નો વધારો
₹1 કરોડની લોન પર: માસિક EMIમાં આશરે ₹1,563 નો વધારો

માત્ર 0.25% નો સામાન્ય વધારો હોવા છતાં લાંબી અવધિના લોન માટે કુલ ચુકવણીનો ભાર નોંધપાત્ર રીતે વધે છે, તેથી ગ્રાહકો માટે પોતાના નાણાકીય પ્રભાવનું પુનઃમૂલ્યાંકન કરવું જરૂરી છે.

ગ્રાહકો પાસે વિકલ્પો

વ્યાપારી સ્રોત અનુસાર વ્યાજદર વધતા ગ્રાહકો પાસે મુખ્યત્વે બે વિકલ્પ રહેશે:

માસિક EMI યથાવત રાખીને લોનની અવધિ (ટર્મ) વધારવી — જેથી તાત્કાલિક માસિક બોજ ઓછી રહે છે પરંતુ કુલ વ્યાજ વધુ થશે.
અવધિ જ રાખીને માસિક EMI વધારવી — જ્યારે માસિક બજેટ અનુકૂળ હોય ત્યારે આ રીતે કુલ વ્યાજ ઘટાડવામાં મદદ મળી શકે છે.

નાણાકીય નિષ્ણાતોની સલાહ

નાણાકીય નિષ્ણાતોના મતે, ગ્રાહકોએ પોતાની માસિક આવક, જરૂરી ખર્ચો અને ઇમર્જન્સી ફંડનું મૂલ્યાંકન કરીને જ નિર્ણય લેવો જોઈએ. જો માસિક બજેટ મંજૂર હોય તો EMI વધારવાથી લાંબા ગાળાના વધારાના વ્યાજમાંથી બચત થઈ શકે છે.