SBI હોમ લોન વ્યાજ વધારો
SBIએ હોમ લોનના વ્યાજદરમાં 0.25% નો વધારો કર્યો છે, જે 15 ઓક્ટોબર, 2026થી અમલમાં લાવવામાં આવ્યો છે. RBI દ્વારા રેપો રેટમાં વધારા બાદ બેંકે પોતાના એક્સટર્નલ બેન્ચમાર્ક લિંક્ડ રેટ (EBLR) અને રેપો લિંક્ડ લેન્ડિંગ રેટ (RLLR) વધાર્યા હોવાથી આ ફેરફાર નોંધાયો છે.
બેન્ચમાર્ક સાથે જોડાયેલા લોનધારકો હવે વધુ EMI ભરવા અથવા લોનની મુદત વધારવાની સ્થિતિનો સામનો કરી શકે છે. SBI દ્વારા કરવામાં આવેલ વધારો 25 બેસિસ પોઈન્ટ એટલે કે 0.25% છે. EBLR અને RLLRમાં કરવામાં આવેલા વધારાના પગલા કારણે આ બેન્ચમાર્ક સાથે જોડાયેલા હોમ લોનધારકો ઉપર આ વધારાનો ભાર પડશે.
વધારો અને તેની અસર
ભલે 0.25% નો વધારો શરીરથી નાનો લાગે, લાંબા ગાળાની હોમ લોનમાં આ વધારાના કારણે કુલ વ્યાજમાં નોંધપાત્ર વધારો થઈ શકે છે. SBI દ્વારા જાહેર થયેલા નવા વ્યાજદરની શ્રેણીઓ નીચે મુજબ છે:
- રેગ્યુલર હોમ લોન: 7.50% થી 8.80%
- હોમ લોન મૈક્સગેન કેટેગરી: 8% થી 9.30%
- ટોપ-અપ હોમ લોન: 8% થી 10.75%
- ટોપ-અપ ઓવરડ્રાફ્ટ લોન: 8.50% થી 11.25%
EMI પર ઉદાહરણાત્મક અસર જારિ માહિતી મુજબ, જો વ્યાજદર 8% થી વધીને 8.25% થાય અને લોનની બાકી મુદત 20 વર્ષ હોય તો દર મહિનેના હપ્તામાં ઉદાહરણરૂપ બદલાવ આવજે:
- બાકી લોન રૂ. 50 લાખ હોય તો માસિક EMI માં આશરે રૂ. 781 નો વધારો થશે.
- બાકી લોન રૂ. 1 કરોડ હોય તો માસિક EMI માં આશરે રૂ. 1,563 નો વધારો થશે.
લોનધારકો માટે સૂચનો
SBIના વ્યાજદર વધારાના પગલે લોનધારકોએ પોતાના લોન એકાઉન્ટનું નવું કેલ્ક્યુલેશન તપાસવું જરૂરી છે અને પોતાના માટે કયો વિકલ્પ અનુકૂળ રહેશે તે નક્કી કરવું જરૂરી છે—વધારાની EMI ભરતા રહેવી કે EMI જાળવીને લોનની અવધિ વધારવી. લાંબા ગાળામાં નાના વ્યાજદરના વધારાનો પણ કુલ ચુકવવામાં આવતા વ્યાજ પર મહત્વપૂર્ણ اثر પડે છે, તેથી લોનધારકોએ આ ફેરફાર ધ્યાનમાં રાખીને પ્લાન બનાવવો જોઈએ.